En fastighetsmäklare också känd som en fastighetsmäklare eller en fastighetsmäklare är en person som hjälper människor att sälja, hyra och hantera sina fastigheter. För att öva som fastighetsmäklare måste du få en fastighetspraktiserande licens som låter dig öva som fastighetsmäklare i staten eller landet.
Processen för att få en fastighetslicens är inte lätt eftersom varje stat och land har olika krav du behöver för att få en fastighetslicens, och du kan inte praktisera som en fastighetsmäklare juridiskt utan en fastighetslicens. Resten av den här artikeln kommer att fokusera på att förklara hur man får en licens för fastighetsbyråer.
- Ett exempel på affärsplanmall för fastighetsbyråer
Hur fastighetsmäklare / agenter tjänar sina pengar
- Byrånstjänster -: Det mest populära sättet som fastighetsmäklare tjänar sina pengar är genom att fungera som agent mellan köparen och säljaren av en fastighet. De hjälper till att samla köparen och säljaren för att avsluta en affär.
- Hantering av fastigheter -: En fastighetsägare kan ingå tjänster hos ett fastighetsmäklare för att hjälpa dem att hantera sina egendomar; särskilt om det är en stor egendom.
- Köp och försäljning av fastigheter -: Vissa fastighetsmäklare köper fastigheter till ett billigare pris, med hopp om att sälja det till ett högre pris när husets värde uppskattas, och om det inte finns en stor lågkonjunktur i landets ekonomi, värdet på fastigheter uppskattar alltid snabbt på några år.
Hur man får en fastighetsbyrå licens / certifiering snabbt
1. Få de allmänna kraven -: Även om kraven för att utfärda en fastighetslicens skiljer sig åt i olika stater, är detta det allmänna kravet som du måste ha för att gå vidare till andra steg för att förvärva din fastighetslicens.
- Ålderskrav -: För att du ska bli fastighetsmäklare och få licens för fastighetspraktik måste du ha fyllt 18 år; även om vissa stater kräver att du är minst 21 år för att få licens.
- Straffregister -: För att få en fastighetsmäklare-licens måste du ha en ren bakgrund och om du har blivit dömd innan dess måste du slutföra domen innan du kan ansöka om en licens för fastighetsbyrå. Om du har dessa två nämnda krav kan du gå vidare till nästa steg för att få en licens.
2. Registrera dig och ta dina fastighetskurser -: Som en del av processen för att få en fastighetsutövande licens måste du ta några fastighetskurser som beräknas i tagna timmar. Antalet timmar du måste ta varierar i många stater. Medan vissa stater kräver bara 50 timmar för fastighetskurser, kräver andra upp till 190 timmar. Några av de fastighetskurser du måste ta inkluderar:
- Byrå
- Fastigheter och lagen
- Kurs för hem- och fastighetsägande
- Juridiska dokument
- Hyresavtal och fastighetsförvaltning
- Fastighetsinvesteringar
- Skatter och kredit
- Stängning av fastighetstransaktioner
Det finns några onlinesidor som erbjuder förberedande klasser på dessa kurser. Det är också bra att notera att vissa stater tillåter dig att ersätta dessa kurser med en fastighetsrelaterad högskoleexamen eller om lagen har blivit kallad till BAR.
3. Gör en bakgrundskontroll -: Jag nämnde tidigare i den här artikeln att du måste ha en ren kriminell handling som ett krav för att ansöka om en fastighetspraktiserande licens; och för att verifiera detta måste du gå till en bakgrundskontroll hos fastighetskommissionen. Bakgrundskontrollen inkluderar ditt fingeravtryck och fastighetslicensen bör ges mellan 90 dagar efter det att du fick bakgrundskontrollen. Om inte, kommer kontrollen att betraktas som ogiltig.
4. Pröva fastighetsprövningar -: Om du har avslutat fastighetskurser måste du registrera dig och sitta på fastighetsprov. Det kostar $ 80 att registrera sig för tentamen. tentamen kommer att innehålla fler praktiska frågor om de kurser du har genomfört. Om du misslyckas med tentamen måste du ta om tentamen men om du klarar det får du din mäklare för fastighetsmäklare.
5. Få ett fastighetsmäklare att arbeta under -: Efter att du har beviljats en licens, föreskrivs lagen att du ska arbeta under ett fastighetsmäklare i minst två år innan du får gå som en oberoende fastighetsmäklare . Detta kallas också för att hänga din licens i ett annat mäklarföretag.
Skaffa en bra eller toppmäklare och ta chansen att lära sig de rep som är involverade i fastighetsarbetet, och använd också möjligheten att nätverka. Vissa mäklarföretag betalar dig en procent av varje affär du stänger medan du hänger din licens med dem. När du har slutfört den obligatoriska fastighetsperioden för mäklare kan du ändå välja att stanna hos mäklaren eller gå vidare med ditt eget fastighetsmäklare.
6. Utbildning efter licenser -: Tillståndet för fastighetsutövning slutar inte bara med att du får en licens, du måste enligt lag ta minst 24 timmars fortbildning vartannat år för att hålla din licens aktiv. Om du inte gör det kommer du automatiskt att inaktivera eller ogiltiga din nämnda om att få en ny fastighetslicens.
Avslutningsvis har jag nämnt åtgärder som måste vidtas för att få din fastighetslicens; från de allmänna kraven, gå för en bakgrundskontroll, ta några mäklarkurser och tentor, hänga din licens i ett mäklareföretag, till att få en utbildningslicensutbildning.
Det är också viktigt att notera att vissa stater också kräver att en sökande har minst två års försäljningserfaring som säljare innan du ansöker om en fastighetsmäklare licens. Stresset för att få fastighetslicens är mycket, men belöningen är värt stressen eftersom fastighetsbranschen är en sektor med flera miljarder dollar och de flesta fastighetsmäklare får upp till 15% av det totala beloppet som serviceavgift för varje avtal på nära håll .